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顾云昌房价合理尚需时日

发布时间:2021-10-14 18:41:38 阅读: 来源:阻燃剂厂家

顾云昌:房价合理尚需时日

顾云昌:房价合理尚需时日 更新时间:2010-12-7 8:01:24   在由求是《小康》杂志社主办、江阴市中能轨道器材公司联合主办的第五届全面小康论坛上,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,房价达到合理价位还要很长一段时间,下一步大家应把关注的焦点放在保障房建设上。  顾云昌说,现在房地产的主要问题是调结构、稳房价、促发展。  关于结构,他讲一个房地产的T恤现象:到了夏天必须要有T恤衫,老板的是2000元一件,大学生穿的是一两百一件,农民工穿的是20块钱一件。这说明衬衫市场的结构是合理的。房地产呢,大家都盯着商品房市场。所以,调整结构是最大的问题。  顾云昌说,现在中央决定新建580万套保障性住房,包括廉租房、公共租赁房、经济适用房等,明年数字可能还要更大一些。这实际上就是调结构。我们现在都盯着房价,我们进入了误区,应该盯着保障房。住有所居,必须两条腿走路,一条腿是商品化,一条腿是保障房。事实上,不仅中国,世界各国都是两条腿走路,一条是商品房,一条是保障房,新加坡80%以上的家庭都是政府保障的,香港是40%-50%,更多的国家是10%-20%。  第二才是稳定房价,达到合理的价位。顾云昌说,房价达到合理价位不是一年两年的问题,恐怕需要很长一段时间的努力,包括财税体制、金融体制、土地制度等配合。  第三,还要促发展。顾云昌说,房地产是经济发展中的重要产业,  房地产是中国经济发展中的大儿子,房产的财富占家庭总财富的50%-60%,发达国家占70%,而且这样的比例还在往上增加。无论是对国家而言还是对家庭而言,房产是非常重要的财富。我们促进它发展,只有把蛋糕做大了,做大的同时把蛋糕切小了,我们的住房问题才能有很好的解决。  顾云昌说,其实中国房地产已经有三大市场:第一是商品房市场,是主体的,要大力推进、稳固推进;第二是保障房市场,要大力发展,要引起有关部门的高度关注,要不断总结经验、完善机制;第三是小、农、城、社等市场,包括小产权市场、农民房市场、城中村市场等,它们不规范、不宜居,但客观存在着,需要认真对待,需要探索、改革。相关文章:人大财经委官员称地方政府炒地推高房价大盘冲高回落市场小幅分化大盘冲高回落市场小幅分化股指以时间换空间网民担忧房地产二次调控再成空调股指以时间换空间大盘冲高回落逢低吸纳两类股人民日报两周三次力挺股市口头维稳能否扭转颓势大盘冲高回落逢低吸纳两类股大盘冲高回落逢低吸纳两类股

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