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贷款购买车位要注意些什么

发布时间:2021-01-07 16:16:28 阅读: 来源:阻燃剂厂家

当我们购车或者购房问题解决之后,更多的人又开始纠结是买车位还是租车位这个问题。现在不少的开发商在买房的同时也在卖车位,不过买房子可不跟买车是一样。房子和车位都属于不动产,即使开发商将房子和车位捆绑销售,或者是购房者主动选择购买车位,购房者都必须签订两份独立的合同,房子归房子,车位归车位,所有的流程是完全独立的。接下来,借贷网小编为大家讲讲贷款购买车位要注意些什么?

1、产权最重要

车位没有产权买不买?当然不买!买车位跟买房子一样,车位必须得有产权证。如果开发商推销给你的车位没有产权证,还是算了吧。

2、租赁车位问题

有的开发商说是卖车位,实际上是出租使用权。这些车位通常是人防工程改造的,开发商无权出售,但是他们又花大价钱对人防工程进行了车位化改造,出租赚钱也是可以理解的。但是准业主们要注意了:这种车位出租合同有效期最长只有20年,不要问我为什么,合同法就是这么规定的。

3、哪些车位能卖,哪些车位不能卖?

不能买卖的停车位,不能获得产权,一般有2种。其一,占用小区内部道路或其他场地,以划线和编号的方式确定的车位;其二,地下人防工程改造的车位。

能够买卖和获得产权的车位一般也有2种。其一、地面集中停车区域,开发商已经获得规划许可的车库,但占用公摊面积的除外;其二、地下停车库,也是获得了规划许可,不占用公摊面积。

4、买车位别想着用公积金贷款

这一点是肯定的,公积金贷款不支持购买车位。现行的公积金管理条例规定公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。

最后借贷网小编提醒大家一句,对于同时买房买车位的朋友们来说,车位合同也需注意细节,车位的编号、位置、价格、产权年限等信息要明确。如果大家还有贷款方面的问题需要咨询,请访问我们借贷网贷款资讯栏目,感谢大家的阅读!

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