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贷款购房PK全款购房谁更受青睐

发布时间:2021-01-07 10:38:24 阅读: 来源:阻燃剂厂家

我们都知道,购房的常见方式就是全款购房或者是按揭贷款购房了,不少人都认为取决这两种方式的因素就是钱。事实上小编不这么认为,购房者选择全款购房或者贷款买房,并不完全决定于购房者的经济实力,其实和政策、理财观念等等内容都是有影响的。那么,全款买房和贷款买房哪个才更划算呢?接下来,小编就来为大家分析一下吧!

【全款买房】

【优点】

1、无需支付利息等费用

即使全款购房会让购房者一次性大出血,但是从买房的总金额来看,购房者不用缴纳各种手续费、利息什么乱七八糟的费用,从而减轻了一点开销。并且,楼盘会对全款购房的购房者推出一定的优惠,也是不错的。

2、流程简单易操作

全款买房,直接与开发商签订购房合同,相比于贷款买房省时方便是不用说的了。除此之外,对于购置二套房产的人而言,不仅节省了贷款预期年化利率上浮的支出,也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、更容易出手售卖

全款付清的房子对于购房者来讲,如果突然需要大额资金,及时脱手是相对较快的,如果不脱手办理房屋抵押贷款也是可以的。对于买房投资的人来说,如果房价上涨的话,转手套现十分容易。

【缺点】

1、压力大

一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。

2、风险大

对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

【贷款买房】

【优点】

1、提前享受有房生活

很多人终极一生都难以买上自己青睐的房子,所以办理贷款可以解决这一问题,能够让用户提前享受有房的生活,告别每月都要交房租的烦恼。

2、多余的闲钱可以用来投资理财

对于很多有理财需求的人来说,手里留有闲钱,可以用于稳健投资获取更高的预期年化收益。并且手里有闲钱,能够让借款人更有安全感。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性是比较高的。

【缺点】

1、背负债务

说到缺点,当然就是借款人每个月都要背负一定的债务啦,对于资金十分紧张的借款人来说,还款压力是十分大的。

2、迅速变现有困难

因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

买房最常见的当然就是纠结全款还是按揭贷款这两种情况了,不过您是钱多没地花的土豪的话,可以自行忽略小编的分析。但其实,小编还是觉得不论有钱没钱,都应该静下来思考自己适合哪一种方式来买房,毕竟,钱不是刮大风来的,希望每一分钱都能用在刀刃上。

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